Взыскание долга по договору займа через суд
Суть кредитного спора
Между клиентом и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость недвижимости по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Также стороны предусмотрели ответственность за просрочку уплаты процентов: 2% от суммы займа за каждый день задержки, что в расчете по делу составляло 8 200 рублей ежедневно.
Клиент исполнила свои обязательства по передаче денежных средств, что подтверждалось расписками и иными документами. Ответчик допустила просрочку по уплате процентов в октябре 2018 года, затем внесла частичный платеж в размере 20 000 рублей и после этого фактически прекратила исполнять договор займа.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и договорную неустойку. Добровольно требования исполнены не были, поэтому спор потребовал судебного взыскания.
В исковом заявлении были заявлены требования о взыскании задолженности и защите обеспечительных прав кредитора:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения задолженности;
- неустойку за нарушение обязанности по выплате процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей из расчета 8 200 рублей в день;
- последующее начисление неустойки по ставке 2% в день на период с 02 сентября 2018 года до полного исполнения обязательств;
- обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и установлением начальной продажной стоимости 1 700 000 рублей;
- возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 437 рублей.
Правовая работа по делу
Юристы подготовили исковое заявление, сформировали расчет долга, процентов и неустойки, обосновали требования об обращении взыскания на предмет ипотеки и представили доказательства исполнения обязательств клиентом.
Результат рассмотрения
Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
С ответчика в пользу клиента взысканы следующие суммы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты за пользование суммой займа, начисляемые на основной долг по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка за дальнейшую просрочку, начисляемая на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения долга включительно;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость залога в размере 2 089 600 рублей.